Het te ontwikkelen gebied heeft erg veel potenties vanwege haar ligging tussen de snelweg en de Zaan. Ook het Kogerveld treinstation, de nabijheid van de A8 en de al bestaande maatschappelijke functies zoals; het ziekenhuis (Zaans Medisch Centrum), verschillende scholen en de hoofd brandweerkazerne dragen bij tot de enorme financieel maatschappelijke positie van dit gebied voor de verdere ontwikkeling van Zaandam.
In de huidige situatie is het studiegebied een barrière die het zuidelijke en het noordelijke deel van Zaandam oostelijk van de Zaan splitst. Dit doordat bestaande sportvelden, die vroeger aan de rand van de stad waren gepland, nu midden tussen verschillende wijken is komen te liggen. Verder kruist de A7 dwars door de stad heen. Er is dus geen effectieve stedelijke aansluiting.
In het masterplan “Totaalstad” staat daarom de opheffing van deze barrière werking alsmede aansluiting tussen oost -west en zuid -noord Zaandam centraal.